Terreno Urbano
Lisboa > Ajuda
3 000 000€
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Ref. TER-TEUR_1
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2 000,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável.Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
- Área previsível de construção estimada: 4125m2.
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.
Assim, admitindo para a zona um custo por m2 de construção de cerca de 2.650,00 €, cada fogo rondaria os 265.000,00€.
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor poderá subir dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos.
Constata-se que:
- O imóvel está livre de ónus e encargos.
- Que os documentos fornecidos pelo proprietário estão conforme os respetivos originais.
- Que as áreas e usos adotados na avaliação estão devidamente licenciadas.
- Que se localiza numa área bem servida de transportes.
- Que se localiza num terreno com apetências distintas e facilmente valorizadas.
LOCALIZAÇÃO:
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o “Novo Bairro Alto” de Lisboa.
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa
Crédito Bancário:
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Mais detalhes
Distrito: Lisboa
Ano de construção: ...
Concelho: Lisboa
Área do terreno: 4 125,00 m²
Freguesia: Ajuda
Área bruta privativa: 4 125,00 m²
Características
Zonas envolventes
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